Портал »
Текущее время: 19 окт 2018, 14:34

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 16 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 07 апр 2012, 14:56 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 апр 2009, 18:50
Сообщения: 31519
Откуда: РФ, Краснодар
Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры: эксперты о премудростях налогового вычета
Изображение
Любой россиянин, купивший жилье, раз в жизни имеет право оформить налоговый вычет, напоминает "Комсомольская правда" и объясняет, как это сделать. В результате на руки можно получить 260 тысяч рублей.

По закону государство обязуется вернуть нам 13% от цены приобретенной нами недвижимости. То есть тот самый подоходный налог, который каждый месяц удерживается из зарплаты. Но есть ограничение: максимальный размер вычета на покупку жилья сегодня составляет 2 млн рублей.

"Лучше скачать специальную программу с сайта Федеральной налоговой службы, - говорит Наталья Смирнова, гендиректор компании "Персональный советник". - Без спешки заполните все документы дома. Это сэкономит кучу времени. Программа подскажет, что куда писать. И лучше не приходить в налоговую во второй половине апреля или в июле, когда идет вал деклараций".

Естественно, чтобы получить льготу, сначала необходимо встать на налоговый учет по новому месту жительства. Делается все просто. В районной инспекции подаете заявление, ксерокопию паспорта и старый бланк ИНН. Через неделю получаете бланк с новым адресом регистрации (номер ИНН не меняется).

Особой спешки с оформлением налогового вычета нет. Это можно сделать в течение трех лет с момента покупки недвижимости. В любой удобный вам месяц в году. Однако все деньги сразу не дадут. Расчет идет следующим образом. Допустим, за прошлый год вы заработали 400 тысяч рублей. То есть работодатель уплатил за вас подоходный налог в размере 52 тысяч рублей (13%). Вот эту сумму вы и сможете получить в этом году. А остальные - потом. И так до тех пор, пока не заберете у государства все причитающиеся вам деньги.

Если квартира стоила меньше 2 млн рублей, то налоговый вычет вы сможете получить лишь с той стоимости, которую вы реально заплатили. Именно поэтому невыгодно участвовать в схемах, когда продавец предлагает покупателю на бумаге купить квартиру за миллион рублей, а остальные деньги передает в конверте. Продавцу выгодно - он не платит налоги. А покупатель лишается 130 тысяч рублей.

Чтобы не ходить каждый год в налоговую, можно сделать проще. Взять там справку о том, сколько государство вам осталось должно, и отнести в бухгалтерию по месту работы. В этом случае работодатель перестанет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ до тех пор, пока вам не вернется положенная сумма.

Если ипотечный кредит

Кто-то может купить жилье за наличные, однако и у тех граждан, что влезли в ипотечный кредит, есть повод для радости. Льгота распространяется и на уплаченные ими проценты по кредиту.

"Схема действует похожим образом, - говорит Наталья Смирнова. - Каждый ипотечный платеж разбит на две части: тело кредита и проценты по нему. Так вот: 13% от суммы уплаченных процентов вам вернет государство. Для этого нужно взять выписку из банка по итогам года и предоставить в налоговую".

Говоря проще, если вы взяли в кредит 1 млн рублей, то в течение 10 лет должны будете выплатить банку примерно 1,7 млн рублей. Как нетрудно посчитать, проценты составят 0,7 млн рублей. Если вы не станете досрочно гасить задолженность, то сможете вернуть 91 тысячу рублей.

Какие требуются документы

1 Налоговая декларация 3-НДФЛ.

2 Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест работы).

3 Копия паспорта.

4 Копия свидетельства ИНН.

5 Платежные документы или расписка о получении денег.

6 Свидетельство о праве собственности.

7 Договор купли-продажи.

Источник


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 07 апр 2012, 15:11 
Не в сети
Старый друг
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 фев 2011, 18:37
Сообщения: 452
Цитата:
Чтобы не ходить каждый год в налоговую, можно сделать проще. Взять там справку о том, сколько государство вам осталось должно, и отнести в бухгалтерию по месту работы. В этом случае работодатель перестанет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ до тех пор, пока вам не вернется положенная сумма.


небольшая поправочка ...
такую справку, точнее уведомление, нужно брать каждый год и приносить в бухгалтерию... так что налоговую придется посещать часто...

_________________
Не ошибается только тот, кто ничего не делает, но и ничего не делать - ошибка...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 07 апр 2012, 15:32 
Не в сети
Старый друг
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 фев 2011, 18:37
Сообщения: 452
Цитата:
Какие требуются документы

1 Налоговая декларация 3-НДФЛ.

2 Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест работы).

3 Копия паспорта.

4 Копия свидетельства ИНН.

5 Платежные документы или расписка о получении денег.

6 Свидетельство о праве собственности.

7 Договор купли-продажи.


еще забыли копию сберкнижки (счета) куда вам денежку возвращать
2 заявления - одно на предоставление имущественного вычета, другое на возврат

а если купили жилой дом, то налоговая еще может потребовать дополнительное соглашение к договору составить... выделить в нем отдельно сумму за жилой дом, земельный участок и хоз. постройки (за них возврата не будет)

если была ипотека, то еще кроме
Цитата:
Для этого нужно взять выписку из банка по итогам года и предоставить в налоговую".


необходимо будет предоставить копию кредитного договора...
так же налоговая может попросить приблизительный график погашения задолженности и копии квитанций (платежных поручений) по погашению процентов...

_________________
Не ошибается только тот, кто ничего не делает, но и ничего не делать - ошибка...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 07 апр 2012, 15:56 
Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 апр 2009, 18:50
Сообщения: 31519
Откуда: РФ, Краснодар
Наташа, спасибо за уточнения!!!
Но ведь на самом деле, реально вернуть деньги за квартиру?

_________________
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 07 апр 2012, 21:20 
Не в сети
Старый друг
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 фев 2011, 18:37
Сообщения: 452
maminsite писал(а):
Наташа, спасибо за уточнения!!!
Но ведь на самом деле, реально вернуть деньги за квартиру?


абсолютно реально.
и не только за квартиру, но и за обучение... только там уже речь о гораздо меньших суммах идет...

_________________
Не ошибается только тот, кто ничего не делает, но и ничего не делать - ошибка...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 08 апр 2012, 15:35 
Не в сети
Ученик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 авг 2010, 17:42
Сообщения: 98
Откуда: Дальний Восток
maminsite писал(а):
Но ведь на самом деле, реально вернуть деньги за квартиру?

Мы вернули. У нас она, правда, меньше 2-х млн. стоила, но все равно приятно))).


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 09 апр 2012, 09:31 
Не в сети
Ученик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 дек 2011, 13:27
Сообщения: 77
Откуда: Армавир
я возвращала за обучение и лечение, сейчас ждём деньги за дом


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 09 апр 2012, 15:10 
Не в сети
Сенсей
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 апр 2010, 13:59
Сообщения: 13544
Откуда: Краснодар
*Олеся* писал(а):
я возвращала за обучение и лечение

а сумма возврата в этих случаях лимитируется?

_________________
Мои принцессы: Анютка (24.08.1998) и Ульяшка (10.02.2006)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 09 апр 2012, 16:17 
Не в сети
Сенсей
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 апр 2009, 11:28
Сообщения: 1321
и мы налоговый вычет получили за квартиру, тоже очень приятно было такую заботу от государства получить. ex

_________________
сын Мишутка 9.05.2006г. и дочурка Варюшка 12.05.2011г.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 10 апр 2012, 08:08 
Не в сети
Сенсей
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 апр 2010, 13:59
Сообщения: 13544
Откуда: Краснодар
maminsite писал(а):
Чтобы не ходить каждый год в налоговую, можно сделать проще. Взять там справку о том, сколько государство вам осталось должно, и отнести в бухгалтерию по месту работы. В этом случае работодатель перестанет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ до тех пор, пока вам не вернется положенная сумма.

В налоговую приедтся все равно ходить каждый год, чтобы взять справку для бухгалтерии. У нас двое сотрудников получали налоговый вычет и справки брали каждый год. Потом один из них решил, что ему удобнее получить вычет один раз в год общей суммой из налоговой, чем экономить на НДФЛ каждый месяц.

_________________
Мои принцессы: Анютка (24.08.1998) и Ульяшка (10.02.2006)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 10 апр 2012, 08:32 
Не в сети
Старый друг
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 фев 2011, 18:37
Сообщения: 452
Мама Анны и Ульяны писал(а):
*Олеся* писал(а):
я возвращала за обучение и лечение

а сумма возврата в этих случаях лимитируется?


за обучение не более чем с 50 тыс. рублей в год на одного ребенка или за свое обучение

за лечение принимается сумма фактически произведенных расходов...

_________________
Не ошибается только тот, кто ничего не делает, но и ничего не делать - ошибка...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 10 апр 2012, 08:37 
Не в сети
Сенсей
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 апр 2010, 13:59
Сообщения: 13544
Откуда: Краснодар
То есть за обучение можно вернуть не более 6500 рублей в год?

_________________
Мои принцессы: Анютка (24.08.1998) и Ульяшка (10.02.2006)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 10 апр 2012, 09:48 
Не в сети
Ученик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 дек 2011, 13:27
Сообщения: 77
Откуда: Армавир
Это зависит ещё и от зарплаты. Вернут не больше, чем вы заплатили налога за год. (посмотреть справку 2 НДФЛ)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 11 апр 2012, 22:37 
Не в сети
Сенсей

Зарегистрирован: 25 дек 2010, 14:07
Сообщения: 3615
Откуда: Москва
Да, очень приятно знать, что наше государство возвращает часть расходов! ex

_________________
Юля и дети: Егор, 6 лет, и Полина, 4,6 г.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 12 апр 2012, 12:54 
Не в сети
Старый друг
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 фев 2011, 18:37
Сообщения: 452
Мама Анны и Ульяны писал(а):
То есть за обучение можно вернуть не более 6500 рублей в год?


*Олеся* писал(а):
Это зависит ещё и от зарплаты. Вернут не больше, чем вы заплатили налога за год. (посмотреть справку 2 НДФЛ)


ну да, 6 500 рублей... если, как написала Олеся, НДФЛ позволит...

_________________
Не ошибается только тот, кто ничего не делает, но и ничего не делать - ошибка...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Как вернуть 260 тысяч руб. при покупке квартиры
СообщениеДобавлено: 15 окт 2012, 12:12 
Не в сети
Зашел на огонек

Зарегистрирован: 11 окт 2012, 11:08
Сообщения: 10
Откуда: Казань
Вопрос: если квартира записана на 2-х собственников, как в таком случае выплачивается. Перед декретным отпуском смогу только за 1 год получить компенсацию.
Во время декретного отпуска возвраты не будут выплачитваться. Если буду сидеть до 3-х лет, срок давности не выйдет?
Спасибо!

_________________
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 16 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  



.